刚刚澳大利亚房地产再现断崖式下跌!资金正大
admin
2019-03-21 10:39

  周二(3月19日)上午8:30,澳大利亚统计局公布的数据显示,澳大利亚第四季度全国房价指数季率下跌2.4%,为连续第四季度下跌;第四季度全国房价指数年率则出现断崖式下跌,跌幅为5.1%,为连续第三季度下跌。《堪培拉时报》指出,这一数据令2009年全球经济危机时期的跌幅“黯然失色”,当时的跌幅也仅为4.6%。

  房地产低迷令澳大利亚的经济显得十分疲软,与数据同时公布的澳洲联储会议纪要就显示出对经济前景的悲观倾向。纪要指出,该国消费前景存在很大的不确定性,住房投资降幅可能大于预期,国内经济数据反应了紧张形势。

  这同中国投资者的撤离有着莫大的关系。数据显示,尽管2018年中国在全球房地产投资了1800亿美元,其中有320亿美元进入了澳大利亚的房地产,但是与2017年相比,去年中国对澳大利亚房产的咨询购买量暴跌20%,显示出中国买家对澳大利亚房地产的兴趣正在减弱。

  对此,国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行(Cushman&Wakefield)大中华区研究的总经理詹姆斯(James Shepherd)认为,随着中国国内流动性收紧,中国投资者正在积极处置其在全球范围内的资产。

  对于撤出的资金流向,戴德梁行预测,这些资金将流入大湾区。该行预计,2019年深圳、广州和香港的投资需求将增加,而除了大湾区的核心城市,中国投资者对珠海、中山、佛山和东莞等城市的投资兴趣也将有所增强。